Nous vous proposons un local commercial disponible par accès au bail, idéalement situé sur une grande avenue passante, facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Surface principale : 130 m² lumineux et fonctionnel
Sous-sol aménagé : 80 m² avec un grand espace de stockage et chambre froide professionnelle
Accès pratique : liaison directe entre la salle et la cave, ainsi qu'un accès indépendant par l'arrière du local
Facilité logistique : une place de livraison dédiée est disponible devant le commerce

Conditions financières :
Accès au bail : 76 000 € HAI
Loyer : 2 550 €/mois
Il s'agit d'une cession de droit au bail, et non d'une vente de fonds de commerce.

Ce local est une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement recherché, alliant visibilité, accessibilité et confort logistique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Louis Kassby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°438674046.
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