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A propos de
Ref.190555
Immeuble
20 pièce(s)
372m2
97354 – RÉMIRE-MONTJOLY – INVESTISSEMENT EN BLOC – 4 VILLAS T5 NEUVES – 372 m² HABITABLES – TERRAIN VIABILISÉ – RENTABILITÉ SUPER ATTRACTIVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un ensemble de 4 villas neuves de type T5, situées à Rémire-Montjoly, dans un secteur résidentiel recherché, proche des écoles, plages et commerces.
Chaque villa développe 105 m² de surface utile, dont :
93 m² habitables
12 m² de terrasse couverte
Terrain individuel de 400 m² minimum, clôturé et piscinable
Abri voiture, ventilation naturelle, isolation thermique renforcée
Agencement fonctionnel (x4 villas) :
• RDC : séjour lumineux, cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau, chambre parentale
• Étage : 3 chambres, salle de bain, rangements
Caractéristiques globales :
Surface habitable totale : 372 m²
Surface bâtie totale : 419,96 m²
Permis de construire purgé de tout recours
Démarrage des travaux possible immédiatement
Profil investisseur :
Revenus locatifs estimés : 6 200 €/mois soit 74 400 €/an
Rentabilité nette optimisée supérieure à 7 %
Données de projection disponibles sur demande
Prix de vente en bloc :
Prix net vendeur : 1 384 000 €
Honoraires d'agence : 69 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI affiché : 1 453 000 € TTC
Une fiche de présentation PDF est disponible.
Les plans, visuels 3D et projections locatives peuvent être transmis sur simple demande.
Contact :
Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity
06 63 90 12 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 384 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 20
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Remire-Montjoly
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 372m2Remire-Montjoly
vente
1 453 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
