79400, SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT - GRAND TERRAIN VIABILISÉ DE 2789 M² AVEC VUE DÉGAGÉE

Raphaël Charbonnier et Edwige Mercier vous propose un terrain exceptionnel de 2789 m², entièrement viabilisé, situé dans la commune de Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Proche de Niort, La Crèche et Saint-Maixent-l'École, ce bien vous séduira par sa vue dégagée et son potentiel d'aménagement.

Descriptif du bien :
Ce terrain hors lotissement, libre de constructeur, bénéficie d'une situation idéale. En retrait de la rue, il offre un cadre calme et agréable avec une partie sud adjacente à un terrain non constructible, garantissant une vue dégagée et préservée.

Superficie : 2789 m².
Entièrement viabilisé : Électricité, raccordement au réseau d'assainissement déjà en place en bordure du terrain.
Certificat d'urbanisme validé.
Possibilité de diviser le terrain en 2 ou 3 lots pour un projet immobilier personnalisé.

Points forts :
Grand terrain constructible et divisible.
Vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter d'un cadre paisible.
Viabilisation déjà réalisée : un gain de temps et un avantage économique.
Hors lotissement, garantissant intimité et liberté dans votre projet de construction.

Commodités locales :
Écoles : L'école de Saint-Martin-de-Saint-Maixent se trouve à 600 m seulement, accessible à pied en quelques minutes.
Commerces et services : À proximité des commerces de Saint-Maixent-l'École (supermarchés, pharmacie, boulangeries, etc.), situés à environ 5 minutes en voiture.
Accès routier : L'autoroute A10 est rapidement accessible, facilitant vos trajets vers Niort ou Poitiers.

Transports :
Transports scolaires : Desservant les établissements locaux.
Gare SNCF de Saint-Maixent-l'École : Située à moins de 10 minutes en voiture, elle relie facilement les grandes villes environnantes.

Ce terrain est une opportunité rare, que ce soit pour y construire votre maison de rêve ou pour un investissement immobilier grâce à son potentiel de division en plusieurs lots.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
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