RESTAURANT-BAR - LICENCE 4 - EMPLACEMENT N°1
Au pied du télécabine de la Kédeuse – 74300 LES CARROZ d'ARÂCHES

FONDS DE COMMERCE À SAISIR – OPPORTUNITÉ UNIQUE !

EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Valentin GOY , vous présente ce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement exceptionnel , au pied du télécabine de la Kédeuse

LES CARROZ : Une station dynamique et attractive

VILLAGE - STATION authentique et familial, au cœur du GRAND MASSIF (265 km de pistes _ Flaine, Morillon, Samoëns, les Carroz).
Un tourisme 4 saisons : ski en hiver, randonnées, VTT et parapente en été.
Forte affluence avec plus de 1,5 million de journées-skieurs/an , et une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans, locale et internationale.
à 15min de la Vallée de l'ARVE : Proximité de Genève (50 min) et de l'A40 (10 min) , facilitant l'accès et l'approvisionnement.
Infrastructures modernes : Luge sur rails, patinoire, piscine couverte et découverte avec spa, bike-park, sentiers de randonnée et VTT.

EMPLACEMENT IDÉAL
Entre les écoles de ski ESF & ESI – clientèle moniteurs & élèves
À 3 min à pied du centre-ville
Au pied des pistes – flux constant de skieurs, randonneurs & cyclistes, été comme hiver

ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Capacité : 70 couverts (salle + terrasse)
Fréquentation élevée : établissement prisé par les moniteurs ESF/ESI , le personnel des remontées mécaniques & les locaux
8 500 couverts/an avec ouverture limitée (hiver + juin, juillet, août)
Cuisine spacieuse , aux normes & entièrement équipée
Aucun travaux à prévoir – pas de personnel à reprendre
LOYER TRÈS ATTRACTIF : 1 550 € charges comprises.

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Ouverture annuelle : captez la clientèle locale & touristique hors saison
Développement après-ski & estival : événements, concerts, soirées à thème
Exploitation optimisée : en été, tenue possible par seulement 2 personnes

Pour plus d'informations, photos ou vidéos , CONTACTEZ-MOI : 06 18 81 63 79

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°948639190.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris