26240 SAINT-UZE – EXCLUSIVITE – ENSEMBLE IMMOBILIER : 2 TERRAINS – 1.400M² A BATIR : 600m² AVEC UN HANGAR A TRANSFORMER + 800M² – LIBRE CONSTRUCTEUR – PISCINABLE – STATIONNEMENTS AISES – GARE TGV VALENCE 30MIN
Un hangar à transformer en une maison d'exception !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, cette belle opportunité de transformation : un hangar à réhabiliter en spacieuse maison, style loft contemporain, de 130 m² en R+1, avec accès PMR, et offrant la même surface aménageable en rez-de-chaussée. Situé à l'entrée de la commune de Saint-Uze, au nord de la Drôme, proche des commodités du village, territoire recherché pour son cadre de vie paisible et son climat agréable, aux portes de la région Sud. Ce bâti constitue une base idéale pour un projet de vie unique et atypique, mariant cachet industriel et confort moderne. Son implantation permet d'imaginer un agencement optimisé, avec de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, des espaces de nuit agréables, et une belle terrasse en hauteur profitant d'un champ de vision dégagé. De plus, celui-ci bénéficie déjà d'éléments en place facilitant votre projet : les VRD jusqu'en limite de parcelle, et fondations solides de 50 cm déjà existantes. Le terrain, d'environ 600m², quant à lui, ne demande que très peu d'entretien tout en offrant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Enfin, ce projet est une invitation à créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre style de vie.
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Magnifique TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 800m² attenant à la parcelle du hangar et bénéficiant d'un environnement idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain offre une surface généreuse pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison de vos rêves.
Sa localisation privilégiée garantit tranquillité et sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Un atout majeur de ce bien ? Son accessibilité parfaite :
À seulement 1 heure de Lyon et Saint-Étienne, parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un accès rapide aux grands pôles économiques.
La gare SNCF à 10 minutes et la gare TGV de Valence à 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 2h30.
Un cadre de vie idéal, entre la douceur du climat drômois et la proximité des montagnes et des vignobles, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité.
Une opportunité rare pour créer un loft sur mesure, dans un environnement où il fait bon vivre, sans renoncer à la connectivité.
Pour plus d'informations, contactez Raphaël Deloche par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
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