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A propos de
Ref.185949
Immeuble
4 pièce(s)
100m2
16330 - LA BOIXE - QUARTIER DES TOURS - 4 PIÈCES - 100.0 m² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL ÉVIDENT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère à Montignac sur Charente.
Construit entre 1850 et 1919, cet immeuble en pierre se compose de 4 pièces réparties sur 2 étages. Avec une surface de 100.0 m², il offre un potentiel évident pour une rénovation de caractère.
L'environnement est agréable et le quartier bénéficie d'un réseau de transport en commun avec un arrêt de bus à proximité immédiate
Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée (environ 32 m²): boutique, arrière boutique, sanitaire,.
Au première étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage : cuisine, salon salle à mangé WC .
Au troisième étage: combles aménageables d'environ 18 m².
Dépendance d'environ 30 m².
Double vitrage PVC.
Chauffage électrique.
Idéalement situé à visiter sans tarder.
Vous serez séduit par le charme de cet immeuble de caractère et son potentiel de rénovation.
Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06.58.06.81.25 ou par e-mail à msimonnet@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.06 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Maine-de-Boixe
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 100m2Maine-de-Boixe
vente
91 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
