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A propos de
Ref.178133
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
17m2
69009 LYON - QUARTIER MARIETTON - APPARTEMENT 17 m² - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - PRIX ATTRACTIF
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Marietton, à Lyon 09. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement de 17 m² est un véritable bijou à découvrir.
Ce bien, niché au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale, chaleureuse et bien agencée, est parfaite pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La chambre, discrète et confortable, vous garantit des nuits paisibles.
L'immeuble, en bon état général, dispose d'un ascenseur pour plus de praticité au quotidien. Construit après 2006 en béton, il assure une excellente isolation phonique et thermique. La façade bien entretenue témoigne du soin apporté à l'ensemble de la copropriété.
Le studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé en 2023 pour une durée de 9 ans. Les loyers sont garantis à hauteur de 3 694 € HT par an. Les charges annuelles s'élèvent à 208 € et la taxe foncière à 365 €.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon en plein cœur de Lyon.
Caroline JARY - 07 87 70 15 61 - cjary@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 62 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
- Année de construction : 2014
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 181
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 832€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 300.00€ et 440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 17m2Lyon 9eme Arrondissement
vente
65 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
