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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nantes au prix de 223 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.182766
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
NANTES – Quartier des Alouettes – 4 pièces – 3 chambres – 77 m² – Grand balcon – Dernier étage avec ascenseur
Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre ? Ce bien pourrait bien être votre futur coup de cœur.
Situé dans le quartier prisé des Alouettes, à Nantes, ce 4 pièces de 77 m² vous séduira par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son extérieur généreux.
Les atouts qui font la différence :
- Un séjour spacieux d'environ 23 m², idéal pour recevoir ou profiter pleinement de votre espace de vie
- Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour la vie de famille ou le télétravail
- Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle
- Une salle de bains bien pensée
- Et surtout : un balcon de 44 m² qui prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur. Un véritable atout pour les beaux jours
Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Les grandes ouvertures garantissent une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Un stationnement intérieur sécurisé est inclus, pour plus de confort au quotidien.
La résidence, construite en 2017, est en excellent état général, avec une garantie décennale encore valable jusqu'en novembre 2027 et une façade soignée. Elle propose un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.
À quelques minutes à pied des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, vous profitez ici d'un emplacement stratégique et agréable.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, vous pouvez contacter dès maintenant Mathieu Moine - Conseiller iMMobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1555 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Nantes
vente
223 700 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44100).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 223 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 778 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 555 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.