À VENDRE - MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE - BEAUVAL (80630)

530 m² habitables | 14 pièces | 5 chambres | Jardin paysager | Dépendance 250 m² | Garages

Située à Beauval, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités, EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette sublime maison de maître du XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité.

Des volumes impressionnants sur 530 m² habitables

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, mêlant prestige et confort, avec un jardin paysager de 670 m² et une grande dépendance de 250 m² aux multiples usages.

La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée majestueuse avec escalier en orme massif

Trois salons modulables, un séjour lumineux,

Une cuisine équipée et aménagée,

Un WC indépendant, un cellier et une vaste cave.

Au 1er étage :

Un palier en parquet lumineux,

5 grandes chambres avec rangements intégrés,

Un bureau,

Une spacieuse salle de bains (douche, baignoire, double vasque),

Un salon TV / détente cosy,

Un WC indépendant.

Au 2ème étage :

Un grand palier avec nombreux rangements (placards miroirs),

Un loft de 110 m² avec charpente apparente, cuisine aménagée, bar, salon avec poêle à bois – idéal pour réception, studio ou espace indépendant,

Une salle de sport équipée d'une douche et d'un sauna,

Un WC supplémentaire.

Prestations techniques & confort moderne :

Chauffage mixte : panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente), pompe à chaleur, chaudière fioul, poêle à bois, cheminées

Double vitrage, volets roulants électriques à l'avant, volets bois à l'arrière

Compteur Linky, adoucisseur CULLIGAN, 2 ballons d'eau chaude de 300L

Alarme VERISURE

DPE : D et C

Tout-à-l'égout

Taxe foncière : 2 500 €

Extérieurs & dépendance :

Jardin paysager éclairé, pelouse entretenue

Grande dépendance en brique de 250 m², partiellement rénovée : idéale pour bureaux, salle de réception, jeux, atelier, gîte ou activité libérale

Garage double fermé, portail motorisé

Stationnements multiples (sol en enrobé) + borne de recharge électrique

Situation & commodités :

À 5 min de Doullens, desservi par les bus scolaires

Proche écoles, collèges, lycées, commerces, pharmacie, maison médicale

Accès rapide à A16 / A29 (20 min) et à Amiens via la RN25 (travaux d'amélioration en cours)

Un bien aux multiples potentiels

Ce bien rare conviendra parfaitement pour :
Grande famille
Investisseurs
Professions libérales
Projet de chambres d'hôtes / gîtes / table d'hôtes
Amateurs de demeures anciennes avec cachet

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (après étude de financement avec votre banque ou courtier).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Poltzien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°350388641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris