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Ref.181729
Locaux/biens immobiliers
183m2
17320 - MARENNES PLAGE – FONDS DE COMMERCE ET MURS – RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au COEUR d'une STATION BALNEAIRE, en front de mer, avec accès IMMEDIAT à la PLAGE et bénéficiant d'une très forte NOTORIETE (très bien noté par ses clients).
L'établissement, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), est réparti sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il propose une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis entre deux salles (dont une à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses : une terrasse couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse extérieure à l'étage avec vue imprenable sur l'estuaire.
La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est organisée en quatre postes de travail fonctionnels, équipés de matériel récent et bien entretenu.
Le chiffre d'affaires N-1 s'élève à 246 000 €, en progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière est de 1 111 €.
Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une fermeture d'1 jour et demi par semaine en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'augmentation de la capacité d'accueil et une ouverture à l'année.
Pour plus de renseignements contactez moi au 0647060282 ou abauge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 560 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 183m2Marennes-Hiers-Brouage
vente
593 600 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
