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A propos de
Ref.189810
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
274m2
46120 - ANGLARS - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 274 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Anglars, offrant un cadre de vie idyllique et paisible.
Cette demeure d'exception, d'une surface de 274m² répartis sur trois niveaux, séduit par son état général très bon et son exposition plein Sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme authentique à cette propriété de caractère construite avant 1850.
À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces de vie lumineux, un salon chaleureux, une cuisine équipée, cinq chambres confortables, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin soigné et une surface de terrain de 2500m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Nichée à 30 minutes de voiture environ de FIGEAC, ROCAMADOUR OU ENCORE DU GOUFFRE DE PADIRAC, 20 minutes de la gare TER et 1h30 des aéroports.
Idéal pour une reconversion au vert avec un joli parc arboré, belle rénovation, cheminée, moulures, carreaux de ciment, parquets, perron magnifique et poêle canadien.
Création possible de chambres d'hotes.
Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Anglars. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Anglars
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4400.00€ et 6000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 274m2Anglars
vente
372 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
