38460 SAINT ROMAIN DE JALIONAS - MAISON DE 186m2 - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - DPE C - SITUEE EN ZONE D'ACTIVITÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans la zone d'activité de Saint-Romain-de-Jalionas, sur une parcelle de 1 811 m².

Construite en 1998, agrandie et rénovée en 2006, elle offre 186 m² habitables sur deux niveaux, alliant volumes généreux et fort potentiel d'exploitation.

Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec son espace d'accueil et ses rangements intégrés pour les manteaux et les chaussures, ainsi qu'une buanderie donnant accès à une pièce de rangement et à l'un des garages.
Une grande pièce de vie d'environ 60 m² comprend une cuisine ouverte et équipée (28 m²) ainsi qu'un séjour lumineux et traversant (31 m²) prolongé par une terrasse de 80 m² côté jardin.
Attenante à la cuisine, la pièce de vie est complétée par un salon et une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou bibliothèque, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, la partie nuit regroupe quatre chambres (11, 12, 13 et 14 m²), un dressing commun, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes.
Le bien est équipé d'un double système de chauffage, combinant climatisation réversible et poêle à bois.

Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol, d'un grand jardin, d'un vaste espace de stationnement et de quatre garages fermés pour une surface totale de 158 m², idéaux pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un atelier.
Le DPE C atteste de la bonne performance énergétique du bien.
Prix de vente : 450 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 825 €

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Caroline JARY - 07 87 70 15 61 – cjary@efficity.com
Disponible 7j/7 sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223.
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