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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Cesseras au prix de 139 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.197393 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

34210 – CESSERAS – Maison de village rénovée – 100 m² – 3 chambres – Cour couverte – Aucun travaux

Au cœur du charmant village de Cesseras, dans le Minervois, découvrez cette maison de village traversante entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables avec cour couverte de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme, à proximité immédiate d'Olonzac, Minerve et du Canal du Midi.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée
Cuisine indépendante entièrement équipée avec électroménager récent
Buanderie avec WC
Cour extérieure couverte de 25 m²

À l'étage :

2 grandes chambres de 16 m² et 13 m²
Dressing de 11 m² pouvant être aménagé en 3e chambre ou bureau
Salle d'eau moderne avec WC

Prestations :

Maison entièrement rénovée
Fenêtres PVC double vitrage
Maison traversante
Chauffage électrique
Aucun gros travaux à prévoir

Localisation idéale :

Olonzac à 5 min
Minerve à 10 min
Canal du Midi à proximité
Narbonne, Carcassonne et Béziers à environ 45 min

Cette maison est idéale pour :

Résidence principale
Maison de vacances
Investissement locatif saisonnier ou annuel

Un bien plein de charme dans un secteur recherché du Sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 25 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cesseras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 990 €
    Maison de ville 100m2 à Cesseras
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    Maison de ville 100m2 Cesseras

    vente
    139 990 €*
    Publiée le 22/12/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cesseras (34210).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 25 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 499 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.