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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Cesseras au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.197393
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
34210 – CESSERAS – Maison de village rénovée – 5 pièces – 3 chambres – 100 m² – Cour extérieure couverte
À vendre au cœur du village recherché de Cesseras, dans le Minervois, charmante maison de village traversante entièrement rénovée, offrant environ 100 m² habitables et une agréable cour couverte de 25 m².
Située à seulement 5 minutes d'Olonzac, 10 minutes de Minerve et proche du Canal du Midi, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et authentique.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée
• Cuisine séparée et entièrement équipée avec électroménager neuf
• Buanderie avec WC
• Cour couverte de 25 m² idéale pour les repas d'été et les moments de détente
Étage :
• Deux grandes chambres de 16 m² et 13 m²
• Dressing de 11 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre ou un bureau
• Salle d'eau moderne avec WC
Prestations :
• Maison rénovée récemment
• Fenêtres PVC neuves
• Chauffage électrique
• Maison traversante
• Aucun gros travaux à prévoir
Environnement et localisation :
• Minerve : 10 min
• Olonzac : 5 min
• Narbonne : 45 min
• Carcassonne : 40 min
• Béziers : 45 min
• Plages méditerranéennes : 1h10
• Espagne : 1h30
Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances dans le Sud de la France ou un investissement locatif dans le Minervois.
Une visite s'impose pour découvrir le charme et la qualité de cette rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 25 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cesseras
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2 Cesseras
vente
146 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cesseras (34210).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 25 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.