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A propos de
Ref.184025
Maison
17 pièce(s)
10 chambre(s)
537m2
14480 - MOULINS-EN-BESSIN AXE CAEN - BAYEUX - 17 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 537 M² - UN BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ! GITE, CHAMBRES D'HOTES ET EQUESTRE !!!
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison située à Moulins-en-Bessin, dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie unique et prestigieux.
Érigée avant 1850, cette demeure d'exception saura vous séduire par son élégance intemporelle et ses prestations haut de gamme. Avec une superficie généreuse de 537m², elle offre de vastes espaces de vie permettant une liberté d'aménagement infinie.
La luminosité y est omniprésente, Le calme environnant, propice à la quiétude, vous assure un cadre de vie serein et apaisant.
Maison principale de 411 m2 !!!
RDC : Salon 40m2 avec poêle à bois, Salle à manger 25m2, Cuisine équipée aménagée et espace dinatoire 43m2 et une superbe cheminée, Suite parentale avec dressings et salle de bains et douche, Bureau, Buanderie, Cave et garages.
ETAGE: 5 chambres , 2 salles d'eau, 1 salle de sport ou salle de jeux de 80m2 et des combles aménageables.
Gite ou Maison d'amis de 126 m2 !!!
RDC : Séjour salon, cuisine équipée , salle d'eau et chambre et wc.
ETAGE : 3 chambres , 1 salle d'eau et wc.
Le ++ : combles aménageables encore de 160m2
EXTERIEURS !!!!
Hangar agricole, 8 boxes à chevaux , Carrière, Verger, Près, Paddocks, Poulailler, Petite Dépendance avec enclos pour moutons ou chèvres !!! LE TOUT CLOTURE ET ARBORE !!!!
À l'extérieur, un vaste jardin s'étend harmonieusement autour de la propriété, offrant un véritable havre de paix et de verdure. Le tout sur une parcelle de plus de 4 hectares.
Une Propriété exceptionnelle sur un axe Bayeux Caen très prisé avec un très gros potentiel et un développement important !!!!
Cette maison d'exception, empreinte d'histoire et de caractère, est un véritable joyau immobilier à découvrir sans plus attendre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Moulins-en-Bessin.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 17
- Chambre(s) : 10
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel sol
- WC : 7
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 40637 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Caen
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4410.00€ et 6000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 537m2Caen
vente
1 549 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
