- 3
- 162
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.198006
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2
37270 - LARCAY - PROCHE DES COMMODITES ET DES ECOLES - MAISON 6 PIECES - SOUS GARANTIE DECENNALE - LUMINEUSE - 4 CHAMBRES - MAISON DE 105 M² - GARAGE - DEPENDANCE.
Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette maison récente DE 105 M² située au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse
- d'une buanderie avec un accès au jardin,
- d'un WC séparé,
- d'une chambre parentale de 20 m² et sa salle de bains privative.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres allant de 11 à 12 m², une salle de bains avec douche, baignoire et doubles vasques et d'un WC séparé.
La maison dispose également d'un garage de 19 m² et d'une dépendance de 25 m².
LES ATOUTS :
Proche des écoles.
Construction de 2021 – Sous garantie décennale
Luminosité
Double vitrage, volets roulants électriques
Plancher chauffant
Pompe à chaleur
Renseignements et visites :
Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Larçay
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 411.00€ et 555.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 104m2Larçay
vente
325 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
