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CSF propose cette ferme de 4 pièces à La Berthenoux au prix de 118 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.195411 · Mis à jour le 01/09/2026
Ferme
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

36400 - LA BERTHENOUX - ANCIENNE FERME - 116m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 7 800m² - GRANGE - STABULATION - HANGAR

Ancienne ferme typique du Berry – 116 m² habitables + dépendances.

Au calme dans un environnement privilégié, en pleine campagne du Berry Sud, découvrez cette ancienne ferme habitable offrant de beaux volumes et un superbe potentiel.

- La maison (116 m² habitables)

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, deux débarras, trois chambres, salle d'eau, et un WC.

1er étage: combles aménageables

- Les dépendances (plus de 500 m² au total)

Grange à porteau

Stabulation

Hangar

- Extérieur

Terrain de 7800 m²

Environnement très calme, sans vis-à-vis

École à proximité

La fibre dans la rue

- Technique

Chauffage électrique + cheminée

Assainissement individuel (fosse septique)

Simple vitrage

Travaux à prévoir

- Localisation

Paris à 3 h

Châteauroux à 30 min

La Châtre à 15 min

Une maison de caractère avec de vastes dépendances, idéale pour un projet familial, artisanal, agricole ou touristique, dans un cadre champêtre et paisible.
Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.27 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7800 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Berthenoux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Ferme 116m2 à La Berthenoux
    En vente
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    Ferme 116m2 La Berthenoux

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 22/12/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Berthenoux (36400).
    Cette ferme offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 7800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.