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A propos de
Ref.190574
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93m2
97354 – RÉMIRE-MONTJOLY – VILLA T5 NEUVE – TERRAIN PRIVATIF 400 M² – TERRASSE COUVERTE 12 M² – ABRI VOITURE – PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMERCES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette VILLA NEUVE de type T5, située dans un quartier résidentiel calme et ventilé de Rémire-Montjoly, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
LA MAISON
• Maison en R+1 d'environ 93 M² HABITABLES + 12 M² DE TERRASSE COUVERTE
• Terrain individuel de plus de 400 M², PISCINABLE, entièrement clôturé
• Rez-de-chaussée : séjour spacieux et lumineux (22,64 m²), cuisine ouverte (9,53 m²), buanderie (2,26 m²), salle d'eau (4,50 m²), chambre parentale (11,65 m²)
• Étage : 3 chambres (10,65 m² / 10,65 m² / 11,75 m²), salle de bain, dégagement (3,30 m²), rangement (3,30 m²)
• Prestations : abri voiture, VENTILATION NATURELLE, ISOLATION THERMIQUE, gouttières
SURFACE TOTALE UTILE : 105 M² (habitable + terrasse)
PRIX DE VENTE FAI : 385 800 € TTC
• Prix net vendeur : 367 500 €
• Honoraires d'agence : 18 300 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Possibilité d'OPTIMISATION FISCALE (RÉGIME OUTRE-MER, sous conditions)
CONTACT :
Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity
au 06 63 90 12 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 367 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Remire-Montjoly
- Année de construction : 2026
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2Remire-Montjoly
vente
385 800 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
