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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Verdun au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.192941
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
61m2
55100 - VERDUN - CENTRE-VILLE - 2 pièces - 1 chambre - 60.69m2 - SPECIAL INVESTISSEUR !
T2 de 60.69m²
4ème et dernier étage
2 Balcons
Chambre spacieuse
Chauffage gaz collectif
Parking intérieur + Box cave
DPE: D
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement loué (Bail reconduit sur 3 ans) situé en plein cœur du centre-ville de Verdun.
Vous serez séduit par cet appartement de 60.69m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, en très bon état général.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28m2 donnant accès à un balcon de 5.5m2, parfait pour profiter des beaux jours.
La chambre spacieuse offre un espace de détente confortable pour une tranquillité absolue avec accès à un balcon de 9m².
Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieur pour un plus grand confort au quotidien ainsi qu'un box/cellier au sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement central recherché.
Charges annuelles estimées :
Taxe foncière : 1800 euros
Charges de copropriété : 250 euros/mois
Prix : 98 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021 à 2023.
N'hésitez pas à me contacter au 07 65 66 99 90 ou par email : asazlard@efficity.com pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérard Salzard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°379700164.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Verdun
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Verdun
vente
98 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Verdun (55100).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.