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A propos de
Ref.193865
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Maison familiale avec piscine – 130 m² habitables – Terrain 1 645 m² – Bersac-sur-Rivalier (87370) Coup de cœur assuré
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Venez découvrir cette maison de caractère nichée au cœur de Bersac-sur-Rivalier, offrant un cadre de vie unique avec son terrain clos et arboré sans vis-à-vis et sa piscine semi-enterrée 5 x 10 m, vous offre à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible à deux pas du bourg, aucuns travaux , école, collège à 7 mn , 25 mn de Limoges.
Ses atouts :
130 m² habitables répartis sur 3 niveaux
6 pièces dont 4 chambres (idéal pour une famille)
Véranda lumineuse donnant sur le jardin
Grand espace polyvalent au dernier étage (atelier, bureau, salle de jeux ou future salle d'eau)
Terrain de 1 645 m² clos, arboré et parfaitement au calme
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Agencement :
Rez-de-chaussée : garage et cave
1er étage : entrée, salon-séjour traversant, cuisine équipée donnant sur véranda, salle d'eau
2e étage : 2 belles chambres + grande salle d'eau avec WC rénovée récemment
3e étage : 2 chambres mansardées + vaste pièce à aménager selon vos envies
Cette maison atypique allie charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'information contacter Christine Gilles au 07.80.98.33.93 ou par mail : cgilles@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1600 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Bersac-sur-Rivalier
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 135m2Bersac-sur-Rivalier
vente
217 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
