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A propos de
Ref.151713
Maison en pierre
18 pièce(s)
12 chambre(s)
550m2
04150 SIMIANE-LA-ROTONDE – BASTIDE DE PRESTIGE EN PIERRE DE 550 M² – DOMAINE DE 20 HECTARES – ACTIVITÉ DE GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES CLÉ EN MAIN – VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE – AUCUN VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – PISCINE – TENNIS – SPA
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique bastide en pierre, située aux portes du Parc Naturel du Luberon, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. D'une surface totale d'environ 550 m², cette propriété exceptionnelle est idéale pour un projet de vie autour de l'accueil, de la nature et du prestige, avec une activité touristique haut de gamme déjà en place.
HABITATION PRIVATIVE RAFFINÉE – ENVIRON 174 M²
Grand séjour traversant de 82 m² avec cheminée en pierre de Banon
Terrasse semi-couverte de 84 m²
Cuisine semi-professionnelle de 23 m² + cellier avec terrasse
Bureau, chambre avec dressing, salle de bain haut de gamme (douche italienne, baignoire d'angle, double vasque)
Buanderie, atelier, cave semi-enterrée
CHAMBRES D'HÔTES & GÎTES – ACTIVITÉ RENTABLE ET OPÉRATIONNELLE
2 suites (32 et 41 m²) avec chacune 2 chambres et salle d'eau privative
Gîte 1 (classé 4 étoiles) : 120 m², 4 chambres, séjour/cuisine 50 m², terrasse, 2 salles d'eau – Capacité 8 personnes
Gîte 2 (classé 3 étoiles) : 78 m², 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, terrasse
Hébergements vendus meublés et équipés – Prêts à exploiter
PRESTATIONS & LOISIRS DE HAUT STANDING
Piscine chauffée (traitement auto + machinerie récente)
Terrain de tennis en résine poreuse
Chalet SPA (jacuzzi 6 places, sauna 2/3 places)
Salle de jeux (billard français/anglais, babyfoot, bibliothèque, jeux de société)
Terrain de pétanque, aire de jeux enfants, ping-pong, panier de basket
Garage 18 m² avec auvent, terrasse privative de 16 m²
INFRASTRUCTURE TECHNIQUE & CONFORT
Exposition plein sud, aucun vis-à-vis
Double vitrage, chaudière fioul pour chauffage au sol et eau chaude
Fosse septique micro-station 18 personnes
Raccordée à l'eau de ville, surpresseur, adoucisseur d'eau
Alarme de sécurité
Taxe foncière : 3 083 €
UN INVESTISSEMENT DE PRESTIGE
Ce domaine offre une activité touristique florissante, avec une clientèle fidèle et un potentiel événementiel important : mariages, séminaires, retraites bien-être. Un bien rare pour une clientèle exigeante à la recherche d'un projet de vie clé en main en Provence.
VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Contact : Philippe BEKALAREK – 06 71 64 61 25
Mail : pbekalarek@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 18
- Chambre(s) : 12
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel sol
- WC : 8
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 200000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 10
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Simiane-la-Rotonde
- Année de construction : 2001
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4490.00€ et 6150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 550m2Simiane-la-Rotonde
vente
1 350 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
