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A propos de
Ref.195847
Pavillon
8 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
Quartier de La Madeleine, à 10 minutes en bus de la gare, très agréable maison familiale 4 à 6 chambres.
ENORME POTENTIEL D'AMENAGEMENT : les 130m² habitables peuvent être complétés de 90m² de combles aménageables.
En rez-de-jardin : entrée spacieuse, grande pièce ouverte sur le jardin, chambre, salle d'eau avec douche italienne, WC, chaufferie/buanderie, garage double.
Rez-de-chaussée : séjour avec exposition traversante, cuisine équipée, 3 chambres dont une aménagée en dressing, salle d'eau avec WC.
L'étage sous combles aménageables offre 88m² au sol supplémentaires et est accessible par un bel escalier, il reste à l'aménager selon vos besoins et envie : 2 immenses pièces, bureau et grenier.
Terrasse et jardin calme et paisible.
LES PLUS : chaudière Frisquet 4 ans, toiture 10 ans, isolation des murs 2 ans, doubles vitrages 10 ans. DPE D
* VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE *
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 399 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Chelles
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 175m2Chelles
vente
425 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
