13110 - PORT-DE-BOUC - CENTRE-VILLE - T3 - 2 CHAMBRES - 69 M² - ESPRIT MAISON DE VILLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe T3 de 69 m2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine.
L'immeuble comprend seulement deux appartements aux étages, ainsi qu'un troisième logement au rez-de-chaussée disposant de sa propre entrée indépendante, garantissant l'intimité de chacun.
Une configuration qui offre un cadre de vie calme avec un véritable esprit maison de ville.
Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du port, des écoles et des commerces.
L'appartement, entièrement rénové avec soin, allie charme et modernité. Il se compose :
• d'une grande entrée accueillante,
• d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir,
• de deux chambres confortables,
• d'une pièce polyvalente pouvant servir de buanderie, bureau ou dressing selon vos besoins.
La salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne a été refaite à neuf, tout comme la peinture et l'isolation de l'appartement.
Le chauffage gainable, discret et performant, assure un confort optimal toute l'année, et la classe énergétique A garantit d'excellentes performances énergétiques.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien soigneusement entretenu et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.

De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace, et une cave privative complète ce bien.
Les résidents profitent également d'un espace extérieur commun aménagé sur le toit, exposé plein sud, parfait pour se détendre ou partager un moment convivial.
Les charges de copropriété sont très faibles, environ 240 euros par an.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Caroline Brotons, votre consultante efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
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