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A propos de
Ref.185116
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
245m2
LUMINEUSE - SPACIEUSE - VUE A 180° - PISCINE - DOUBLE GARAGE - SUITE PARENTALE EN RDC - CONSTRUCTION 2022 - CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
COUP DE COEUR!
Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette SUPERBE villa de 245m2 située sur les hauteurs de Reyrieux.
Venez découvrir ce petit havre de paix qui mêle confort, sensation d'espace, et praticité!
Au Rez-de-chaussée vous découvrirez:
- une très belle pièce à vivre de 86m2 composée d'une entrée avec rangements de 11m2, d'un salon/séjour de 57m2 et d'une cuisine équipée de 17,5m2.
- entre la cuisine et le garage vous profiterez d'une grande pièce de rangements (cellier, vêtements, chaussures) entièrement aménagée ainsi que d'un espace buanderie et salle d'eau.
- une suite parentale de 32m2 avec salle d'eau, dressing et chambre vient compléter ce niveau.
A l'étage, vous disposerez:
- de 4 chambres (deux de 13,6m2, une de 10,4m2 et la dernière avec sa salle d'eau attenante de 16,2m2),
- d'une salle de bain de 9m2, et d'un WC séparé
- d'un dégagement type salon de lecture ou salle de jeux.
Un garage de 78m2 avec porte automatique, est attenant au cellier.
Cette maison propose un espace extérieur très bien aménagé, avec un coin repas et un coin salon face à la piscine, ainsi qu'une 2e terrasse légèrement en retrait.
Le TOUT devant une VUE A COUPER LE SOUFFLE!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 950 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Reyrieux
- Année de construction : 2022
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 245m2Reyrieux
vente
880 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
