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Ref.195543

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

34990 - JUVIGNAC - LES CONSTELLATIONS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 40 m² AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2014 - IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 40m² au 1er ÉTAGE avec une VUE DÉGAGÉE.

Il se compose d'une ENTRÉE avec PLACARD, d'un SÉJOUR avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 18m², d'une TERRASSE de 12m² exposée EST, d'une CHAMBRE de 12m², d'une SALLE DE BAINS avec WC.

L'appartement dispose de VOLETS ROULANTS et également d'une place de PARKING en sous-sol accessible directement par l'ASCENSEUR

Idéalement situé près des TRANSPORTS (tramway ligne 3) et des COMMERCES et à 2 minutes de Montpellier.
LES PLUS DU QUARTIER : Amélioration du secteur Sud des Constellations avec un nouveau collège et des aménagements aux alentours.

Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone au 06 14 34 40 53 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Juvignac
  • Année de construction : 2014
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 237
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1850€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 22/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 220.00€ et 340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
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    Publiée le 22/12/2025

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