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Ref.189603

Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
252m2

MARTINET – RETRO LITTORAL – BELLE PROPRIETE D'EXCEPTION - 5 CHAMBRES – BUREAU - 3 SDE - 1 SDB - ASCENSEUR - SOUS SOL TOTAL AVEC DOUBLE GARAGE - HANGAR POUR CAMPING CAR - TERRAIN ENVIRON 8400 m² - VISITE VIRTUELLE

Cette superbe maison IMPECCABLE vous propose de belles prestations dans un environnement paisible et favorablement situé à mi-chemin entre l'Océan et La Roche Sur Yon (20 minutes) - Elle vous offre un hall d'entrée hors du commun avec mezzanine, un vaste salon-séjour de 51 m², avec cheminée/insert centrale donnant également dans la partie cuisine dinatoire de 28m² qui est entièrement équipée avec un accès sur une belle et grande terrasse, vue sur la campagne.
La partie nuit dispose d'un espace parentale avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et placards ainsi qu'une autre chambre et un bureau–
Ces espaces vous offrent en sus, une lingerie, un cellier, 2 WC indépendants.
Vous pouvez accéder au sous-sol par un ascenseur – Ce dernier est composé de 2 garages, une cuisine d'été, une pièce annexe ou chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une salle de détente avec SPA, un cave et la chaufferie –
Les espaces extérieurs sont magnifiquement paysagés et arborés – Le terrain d'environ 8400m2, avec puits, vous offre une multitude de possibilités d'utilisation et d'aménagement et se complète par des dépendances ainsi qu'un hangar pouvant accueillir un camping-car –
Grande famille, chambres d'hôtes, ou tout autre projet sera comblé par cette propriété exceptionnelle.
Laissez-vous séduire !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel fuel radiateur
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 8000 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 6
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Martinet
  • Année de construction : 1976
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4190.00€ et 5730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

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    Publiée le 22/12/2025

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