[SECTEUR BANTEUX] – GRAND TERRAIN À BÂTIR D'EXCEPTION – 5 724 m²
LIBRE DE CONSTRUCTEUR – CALME ABSOLU – PROXIMITÉ A26
FAÇADE 29m – PROFONDEUR CONSTRUCTIBLE 130m – RÉSEAUX À RUE (DONT FIBRE & TOUT-À-L'ÉGOUT)

Michel Lallart et Efficity vous présentent une opportunité rare à la vente : un terrain à bâtir hors normes offrant un cadre de vie verdoyant bucolique ainsi qu'une liberté totale de projet.

Découvrez cette parcelle d'exception de 5 724 m², située dans un environnement privilégié et ultra-calme, à seulement 3 km de l'accès Autoroute A26.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PRÉSERVÉ

SÉRÉNITÉ TOTALE : Secteur très calme, parfait pour les amoureux de la nature cherchant à s'éloigner du bruit des grands axes tout en restant connecté.

MOBILITÉ : À quelques minutes seulement de l'A26, idéal pour rejoindre Cambrai ou Saint-Quentin rapidement.

CADRE NATUREL : Proximité immédiate des espaces de balades et des berges pour une qualité de vie incomparable.

SURFACE RARE : 5 724 m² pour réaliser tous vos projets (maison d'architecte, potager géant, espace pour animaux).

DES DIMENSIONS GÉNÉREUSES

Le terrain se distingue par sa configuration idéale pour tout type de construction :

FAÇADE DE 29 MÈTRES : Permet une implantation de maison large et majestueuse.

PROFONDEUR CONSTRUCTIBLE DE 130 MÈTRES : Une profondeur exceptionnelle permettant de bâtir en retrait de la rue pour une intimité totale, tout en conservant un parc privé démesuré (verger, espace animaux, jardin paysager).

VIABILISATION & ASPECTS TECHNIQUES

RÉSEAUX À RUE : Eau, Électricité, Fibre optique et Assainissement collectif (Tout-à-l'égout) disponibles devant le terrain.

LIBRE DE CONSTRUCTEUR : Réalisez la maison de vos rêves sans aucune contrainte de partenariat.

PHOTOS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Pour garantir la confidentialité de la vente et la sécurité du projet, les photos complémentaires, le plan cadastral et le dossier technique sont disponibles sur demande. Veuillez vous authentifier par téléphone ou mail pour recevoir l'accès aux documents.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Affiché à 66 000 €, ce terrain représente l'un des meilleurs rapports surface/prix du secteur.

VOTRE PROJET COMMENCE ICI

Contactez Michel Lallart – 07 78 70 41 02
Expert Immobilier Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris