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A propos de
Ref.178408
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
33950 - LEGE CAP FERRET - LA VIGNE- VILLA - PISCINE - JARDIN PAYSAGÉ - POSSIBILITÉ RÉNOVATION R+1 AVEC PERMIS ACCEPTÉ - 120M²
BIEN CONFIDENTIEL - PHOTOS SUR DEMANDE
EFFICITY Prestige Immobilier, vous propose en vente cette remarquable maison typique, au cœur de la presqu'île du Cap Ferret, dans le quartier de La Vigne
Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des plages et commerces
Le cabanon aménagé adjoint représente un véritable atout. Cet espace peut servir de chambre d'amis, de bureau ou d'atelier, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins.
Le terrain de 800 m² est un véritable potentiel d'aménagement. Un permis de construire validé et accepté vous permettra d'agrandir la maison et d'en faire une villa bien plus spacieuse, dans le style typique du Cap Ferret, parfaitement intégrée à son environnement. Ce projet permettra de créer une maison à la fois moderne et authentique, idéale pour votre famille et amis.
À l'extérieur, vous disposerez également d'un jardin paysagé soigné, facile à entretenir, ainsi que d'une piscine et carport.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien offrant à la fois charme, potentiel et un cadre de vie exceptionnelle.
Pour tout renseignements complémentaires veuillez contacter Fabien LOPEZ au 0651490228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 800 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lège-Cap-Ferret
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2018 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Lège-Cap-Ferret
vente
1 400 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
