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A propos de
Ref.180344
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
38620 - MERLAS MAISON 85m2 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SEJOUR -CUISINE - TERRAIN 1500m2 CONSTRUCTIBLE - BEAUCOUP DE POTENTIEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE, Construite en PISE véritable témoin du passé situé à Merlas.
Cette MAISON de 1830 environ, est compoisée d'un NIVEAU de VIE et d'un étage pour les chambres , elle saura vous séduire par son authenticité et son charme
Le TERRAIN de 1500 m2 est CONSTRUCTIBLE
L'atelier attenant, offre la possibilité de créer une pièce avec un très grand volume
Dans la partie actuelle habitable , vous découvrirez une CUISINE toute simple , un SEJOUR avec poêle à bois , des TOILETTES et une SALLE DE BAINS
A l'étage , 2 CHAMBRES , un petit bureau le tout avec vue sur la campagne environnante
La dépendance de 120.0 m2 était autrefois une scirie- menuiserie ! il reste quelques traces de cette anciènne activite : la surface et la hauteur de ce batiment de bois
permettra le stationnement de divers véhicules ou autres activités ..et rangements
Cette maison saura ravir les amateurs d'authenticité et de quiétude. vous serez au coeur du village loin de l'agitation urbaine ,
prévoyez les chaussures de marche pour les sentiers et chemins
A 20k km de VOIRON
une petite heure de GRENOBLE ou LYON
N'hésitez plus, venez visiter ce bien chargé d'histoire et de potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Zeyssolff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°402974174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Merlas
- Année de construction : 1890
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
664
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3240.00€ et 4440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2Merlas
vente
187 500 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
