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A propos de
Ref.202074
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
EXCLUSIVITÉ un bien à TOULOUSE (31200)
VIAGER OCCUPÉ - Femme de 83 ans
Bel appartement T3 situé dans le quartier prisé de la Roseraie à Toulouse, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches des commodités urbaines.
À deux pas du métro et des commerces, ce bien situé au 3ᵉ étage d'une résidence soigneusement entretenue offre un agencement agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine et buanderie attenante, de deux chambres et d'une terrasse couverte permettant de profiter d'un véritable espace extérieur.
Selon vos besoins, la création d'une 3ᵉ chambre est envisageable.
Une place de parking aérien ainsi qu'un local à vélos complètent l'ensemble, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
À noter : le ravalement de façade vient d'être réalisé.
Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 68 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 878 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.
A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 45 lots d'habitation
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 780 €
- Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1 574 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 37.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Année de construction : 1981
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 45
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1780€
- Procédure en cours : Oui
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2Toulouse
vente
68 750 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
