Iad France - Rachel Rouvillois vous propose : Mieux qu'un appartement ! le confort d'une maison, la tranquillité assurée, avec garage fermé et place de parking incluse. Je vous propose de découvrir ce véritable bijou situé au cOEur du charmant village trÚs prisé de Pontarmé, à seulement quelques minutes de Senlis. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, bordé par la forêt, ce duplex unique offre un cadre de vie idyllique. Aménagé dans une ancienne grange, cet appartement en duplex allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé dans une impasse calme, il bénéficie d'une jolie cour commune dans laquelle se trouve une terrasse privative idéalement exposée. Vous profiterez également d'un garage fermé avec mezzanine, d'une place de parking et d'une cave au sous-sol, des atouts rares pour un appartement. D'une surface habitable de 98 m², ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC et rangements, suivie d'une vaste piÚce de vie lumineuse de 45 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le terrain partagé représente 316 m². Le bien est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Les rénovations ont été réalisées avec beaucoup de goût. Il bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie, de double vitrage et d'une excellente isolation. Senlis se trouve à seulement 5 minutes, et la gare d'Orry-la-Ville est accessible en 13 minutes. Le village dispose d'une boulangerie trÚs appréciée, d'un café / tabac, de produits fermiers en vente directe ainsi qu'une école. La proximité immédiate de la forêt vous offrira de superbes balades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Rouvillois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 884941378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348802)