Iad France - Loreen Arnaud vous propose : RARE - STUDIO AVEC TERRASSE - COEUR DU MARAIS - PARIS 4e

Idéalement situé rue de la Verrerie, en plein cOEur du Marais, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une rue piétonne, à deux pas de l'HÎtel de Ville, de la Seine et du BHV.

Dans un immeuble ancien récemment rénové (ravalement de façade et rénovation complÚte des parties communes en 2023, avec un magnifique escalier flambant neuf), ce bien rare vous séduira par son calme absolu : il donne sur une cour intérieure, à l'abri de l'animation du quartier.

Le studio se compose d'une piÚce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative de 7 m², un vrai luxe dans le Marais.

À proximité immédiate des lignes de métro 1 et 11, de Châtelet-Les Halles, de tous commerces, restaurants, galeries et musées, c'est l'adresse idéale pour un pied-à -terre ou un premier achat.

Visite virtuelle disponible. N'attendez plus et contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.5€ par mois (soit 690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 838 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loreen Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 690 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31213081)