Iad France - Bénédicte Poirier vous propose : Opportunité rare - Appartement de 2 piÚces, récemment rénové, situé au cOEur de Châtillon. Caractéristiques du Bien : - Emplacement idéal : Proche du marché, des commerces, de la médiathÚque, des restaurants et des transports (bus et tramway T6, arrêt 'Centre de Châtillon'. - Descriptif : Situé au 3Úme et dernier étage d'un immeuble calme des années 1930, cet appartement de 41 m² est exposé Sud / Ouest. Il comprend une entrée, une cuisine séparée entiÚrement équipée, une salle d'eau contemporaine avec wc, une piÚce à vivre lumineuse et une chambre. - État : Aucun travaux à prévoir. - Annexe : Une cave en sous-sol complÚte ce bien. Informations FinanciÚres : - Charges de copropriété : 171 € / mois (chauffage et eau chaude inclus). - Taxe FonciÚre : 601 €. - Absence de procédure en cours dans la copropriété. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite dÚs aujourd'huiLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.82€ par mois (soit 2061.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336623)