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A propos de
Ref.1968900
Appartement
1 pièce(s)
15m2
Iad France - Milena Guinard vous propose : Spécial Investisseurs - Studio loué - Corbeil-Essonnes, bords de Seine
Dans une petite copropriété, secteur recherché des bords de Seine de Corbeil-Essonnes, découvrez ce studio de 15,05 m² habitables (19,17 m² au sol), vendu loué et meublé.
Situé au sein d'une maison divisée en seulement quatre logements, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.
Le studio nécessite des travaux de remise en état. Cependant, ce point représente un réel potentiel de valorisation pour augmenter la rentabilité aprÚs rénovation.
Caractéristiques :
oStudio meublé vendu occupé
oSurface : 15,05 m² habitables / 19,17 m² au sol
oPetite copropriété
oChauffage : gaz de ville
oEnvironnement calme et agréable, proximité immédiate de la Seine
oLoyer : 510 € + 70 € Charges
oBail en cours jusqu'au 1 / 12 / 2026
oDPE : F (améliorations possibles)
oTaxe fonciÚre : 725 €
Un investissement accessible, avec une belle marge d'optimisation pour qui saura révéler tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33€ par mois (soit 2212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331482)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Corbeil-Essonnes
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2212€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
433
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 15m2Corbeil-Essonnes
vente
42 000 €*
Publiée le 18/12/2025
IAD FRANCE
