Iad France - Frédéric Rouger vous propose : Appartement Lumineux et Cosy à Créteil - Idéal 1er Achat ou Investissement locatif

Situé dans un quartier paisible de Créteil, cet appartement de 25.52 m² est un véritable bijou à découvrir. Parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique.

Ce charmant appartement se compose d'une piÚce à vivre principale de 19.91 m², idéale pour aménager un espace salon et cuisine à votre goût. La salle de bain avec toilettes, l'entrée lumineuse et fonctionnelle complÚtent l'agencement de ce lieu de vie.

Une chambre spacieuse mansardée à l'étage permet une intimité à l'abri des regards.

Le bâtiment de 1947, en bon état général, est situé au 2Úme étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement résidentiel.

La résidence, chaleureuse et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable. Le systÚme de chauffage individuel électrique avec des convecteurs vous permettra de régler la température à votre convenance.
Le DPE sera classé en D en 2026.

Pour plus de praticité, vous disposerez d'une place de parking privée, un avantage appréciable dans ce quartier prisé.

À proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique.

Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bien dÚs que possible. Un coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rouger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 940485725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331654)