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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Saint-Lô au prix de 303 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201694
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
216m2
50000 SAINT-LÔ - MAISON D'ARCHITECTE EN PIERRE - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'architecte en pierre, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Lô.
Située dans le très recherché quartier des Sapins Verts, cette propriété atypique séduit immédiatement par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et sa vue imprenable sur le haras de Saint-Lô. À seulement 5 minutes des commerces et du centre-ville, elle offre un parfait équilibre entre nature, calme et proximité urbaine.
Édifiée sur un terrain de 4800 m², avec un parc boisé d'environ 4 000 m², cette maison développe 216 m² de surface habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Dès l'entrée, le ton est donné : sol en marbre, escaliers design, lignes élégantes et une atmosphère unique. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent toutes sur une vaste terrasse de 40 m², véritable prolongement de la maison vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie ouverts et chaleureux :
Une cuisine de 34 m² avec salle à manger et cheminée ouverte, conviviale et fonctionnelle,
Un salon indépendant de 36 m² avec cheminée en pierre de travertin, idéal pour des moments plus intimistes.
Ce niveau est complété par une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, une élégante mezzanine dessert :
Trois chambres.
un espace bureau ou dressing d'environ 10 m² avec accès extérieur,
une salle de bains avec doubles vasques et WC.
Vous serez conquis par le balcon, offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Saint-Lô.
Le deuxième étage accueille un palier mezzanine menant à deux belles chambres supplémentaires d'environ 13 m² chacune, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, un appentis attenant complète l'ensemble.
Un bien rare, au caractère affirmé, idéal pour les amateurs d'architecture et de nature, à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 216 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 4800 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Lô
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 216m2 Saint-Lô
vente
303 400 €*
Publiée le 17/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Lô (50000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 216 m², sur un terrain de 4800 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 303 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 755 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.