86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – ANCIEN CORPS DE FERME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 259 M² – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES – PIÈCE DE VIE 127,5 M² AVEC CHEMINÉE & BIBLIOTHÈQUE – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 310 M² – SECONDE MAISON AVEC COMBLES – ÉCURIE – PETITS TOITS – TERRAIN DE TENNIS & VOLLEY – PISCINE – TERRAIN 9 510 M² – PUITS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Magné, un ancien corps de ferme constitué d'une maison principale, d'une seconde maison et d'une écurie. La maison principale fait une surface habitable de 259 m² et comprend 4 chambres dont deux suites parentales et une pièce de vie de 127,5 m². La seconde maison possède des combles aménageables. Vous trouverez en plus, une piscine, un terrain de tennis et un terrain de volley. Le terrain fait 9 510 m².

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée/bibliothèque (62 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la seconde suite parentale.
- Une pièce de vie (65,5 m²) avec son espace salle à manger et son espace salon avec cheminée. Vous trouverez deux accès vers l'extérieur.
- Une cuisine (17,5 m²) aménagée et équipée. Vous trouverez un accès vers l'extérieur.
- Une première chambre (18 m²).
- Une salle de bains (2,5 m²).
- Des WC indépendants.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une seconde chambre (13 m²)
- Une troisième chambre (15,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant un meuble vasque et une douche, un sèche-serviettes et des toilettes.
- Une buanderie/chaufferie (10 m²) accessible uniquement depuis l'extérieur.

À l'étage :
- Une quatrième chambre (30 m²).
- Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes.
- Deux espaces dressings distincts.

Concernant l'extérieur :
- Une seconde maison (67 m²) composée d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre. Les combles (66 m²) sont entièrement aménageables.
- Une écurie (136,5 m²).
- Des petits toits (23,5 m²).
- Une piscine chauffée et son pool house (17 m²).
- Un terrain de tennis en terre battue.
- Un terrain de volley.
- Un puits.

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Magné. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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