Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : Opportunité Rare - T2 au COEur de Cambo-les-BainsVous recherchez un investissement locatif de qualité au cOEur de Cambo-les-Bains ? Ne cherchez plus ! Avec cet appartement situé dans une résidence bien entretenue, vous avez trouvé le compromis idéal entre confort et praticité. Construit en 2006, ce charmant T2 de 46 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages. Son agencement ingénieux offre un espace optimisé pour une vie agréable. Une terrasse couverte de 13 m² avec vue sur la forêt. Pour vos véhicules, 2 places de parking sont disponibles aux abords de la résidence pour un stationnement aisé. L'ensemble des équipements modernes est à votre disposition, y compris la fibre optique pour rester connecté en permanence. L'ascenseur de la résidence vous garantit un accÚs facile et pratique à votre appartement comme au parking au sous -sol. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter pleinement de tous les charmes de Cambo-les-Bains, de ses commerces, de ses restaurants et de ses infrastructures sportives. De plus, la résidence et le quartier offrent un cadre sûr et tranquille pour un quotidien serein. Si vous recherchez un bien clé en main, cet appartement est fait pour vous. Pas de travaux à prévoir, sa condition générale est excellente. L'appartement dispose d'un chauffage individuel (radiateurs électrique), offrant un confort thermique ajustable selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Programmez dÚs maintenant une visite pour découvrir ce superbe appartement à Cambo-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326239)