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Ref.1971525

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Dans une Résidence fermée et sécurisée trÚs RÉCENTE (2018, Label BBC, aux normes PMR, encore sous garantie décennale).Bel appartement de STANDING au 3Úme étage d'un bâtiment de 5 niveaux avec ascenseur, 3 piÚces pour 64 m² avec grand BALCON de 8 m² orienté plein Sud et place de parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec rangement, un beau séjour trÚs lumineux et moderne de 18 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, tous deux donnantsur son spacieux balcon donnant sur cour pour le plus grand bonheur des enfants. Puis un dégagement distribue 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Dans le Secteur calme de Quinet Cachin - Proche toutes commodités - RER B / tramway T1 / Future ligne 16-17 du Grand Paris le tout à 9 min en bus grâce à 2 lignes de bus au pied de la résidence - Proche A86 à 4 min et A1 à 7 min.- Vous disposez aussi du plus grand parc d'ile de France Georges Valbon à 3 min en vélo - Pour les enfants : plusieurs aires de jeux à 5 min à pied en plus de la cour, Groupe scolaire à 5 min à pied, collÚge Politzer à 150m et lycée Jacques Brel à 300m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.02€ par mois (soit 2460.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327094)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : La Courneuve
  • Année de construction : 2018
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 129
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2460€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 30/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 682.00€ et 922.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Appartement 64m2 à La Courneuve
    En vente
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    Appartement 64m2La Courneuve

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 17/12/2025

    IAD FRANCE
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