69660 - COLLONGES-AU-MONT-D'OR - CENTRE VILLAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PISCINABLE - 1662.0 m² - EMPLACEMENT IDEAL - EXCELLENTE EXPOSITION SUD

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Collonges-au-Mont-d'Or et de ses commerces, ce terrain offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
D'une superficie de 1 662 m², cette parcelle issue d'une division parcellaire bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son accès privé et indépendant assure tranquillité et intimité.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et boisé, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports en commun facilitant l'accès à Lyon et aux environs.

Un écrin de verdure – Profitez d'une belle parcelle arborée avec figuier, olivier, magnolia, yucca et cèdres, exposée plein sud, idéale pour un projet de construction sur mesure.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 1 662 m²
- Un terrain prêt à accueillir votre projet
- Terrain arboré et piscinable
- Topographie en pente, idéale pour concevoir un projet architectural unique, offrant des opportunités architecturales intéressantes
- Libre constructeur, laissant place à toutes les inspirations
- Accès privé et indépendant
- Pas de copropriété, pour une totale liberté dans votre projet

Réglementation :
- Situé en zone URi2d, permettant une construction respectueuse de l'environnement résidentiel
- Coefficient d'emprise au sol (CES) de 8%, offrant une belle surface bâtissable ( environ 133 m² au sol)

Ce terrain est prêt à construire :
Étude de sol réalisée
Déclaration préalable validée pour viabilisation du terrain

Un cadre idéal pour votre future maison !
Venez découvrir ce terrain offrant un potentiel unique pour ceux qui souhaitent construire leur maison, dans un secteur calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et transports en commun.

Prix : 349 000 € FAI

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 / cmeulle@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742.
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