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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Calmont au prix de 148 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201669
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
EXCLUSIVITÉ un bien à CALMONT (12450)
VIAGER OCCUPÉ - Homme de 84 ans et Femme de 86 ans
LA CAMPAGNE à la VILLE !
Dans ce très joli village situé à 15 mn de Rodez (12), vous allez découvrir un charmant havre de paix offrant bien-être et bienveillance au sein d'un paysage bucolique.
Cette maison d'habitation de 120 m2 vous propose :
- Au Sous-sol : 1 Garage fermé, un cellier et 2 caves.
- Au RDC : 2 Vérandas ouvrant sur un jardin de 3 300 m2, un cellier, une cuisine ouverte, un grand séjour, une chambre avec salle de bain privative et wc séparé.
- Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain et wc séparé.
Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 148 750 € HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 394 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 €.
Taxe foncière : 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Calmont
Année de construction : 2001
Viager
Rente (mensualité) : 394 € / mois
Bouquet : 148 750 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 148750 €
Type : Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 120m2 Calmont
viager
148 750 €*
Publiée le 16/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Calmont (12450).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 3300 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 148 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 156 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.