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A propos de
Ref.201669
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
EXCLUSIVITÉ un bien à CALMONT (12450)
VIAGER OCCUPÉ - Homme de 84 ans et Femme de 86 ans
LA CAMPAGNE à la VILLE !
Dans ce très joli village situé à 15 mn de Rodez (12), vous allez découvrir un charmant havre de paix offrant bien-être et bienveillance au sein d'un paysage bucolique.
Cette maison d'habitation de 120 m2 vous propose :
- Au Sous-sol : 1 Garage fermé, un cellier et 2 caves.
- Au RDC : 2 Vérandas ouvrant sur un jardin de 3 300 m2, un cellier, une cuisine ouverte, un grand séjour, une chambre avec salle de bain privative et wc séparé.
- Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain et wc séparé.
Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 148 750 € HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 394 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 €.
Taxe foncière : 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3300 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Calmont
- Année de construction : 2001
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : 394 € / mois
- Bouquet : 148 750 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 148750 €
- Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 120m2Calmont
viager
148 750 €*
Publiée le 16/12/2025
RESEAU EFFICITY
