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A propos de
Ref.1867987
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Appartement T2 avec grande terrasse plein sud - Draveil
À Draveil, à proximité immédiate du Parc du Port aux Cerises et à seulement 1 km de la gare, découvrez ce charmant appartement 2 piÚces de 42 m², situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2014.
Il se compose d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Vous y trouverez également une chambre confortable, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée, avec la possibilité d'en acquérir une seconde en sus.
La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un accÚs PMR, garantissant un confort au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel assure une chaleur agréable toute l'année.
Situé dans un quartier recherché de Draveil, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie paisible à deux pas de la nature grâce au Parc du Port aux Cerises.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et rentable, dans un environnement dynamique et verdoyant. (gedeon_6727_32061349)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Draveil
- Année de construction : 2014
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2160€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 320.00€ et 480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 42m2Draveil
vente
230 000 €*
Publiée le 16/12/2025
IAD FRANCE
