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Ref.1867987

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Appartement T2 avec grande terrasse plein sud - Draveil
À Draveil, à proximité immédiate du Parc du Port aux Cerises et à seulement 1 km de la gare, découvrez ce charmant appartement 2 piÚces de 42 m², situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2014.

Il se compose d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Vous y trouverez également une chambre confortable, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée, avec la possibilité d'en acquérir une seconde en sus.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un accÚs PMR, garantissant un confort au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel assure une chaleur agréable toute l'année.

Situé dans un quartier recherché de Draveil, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie paisible à deux pas de la nature grâce au Parc du Port aux Cerises.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et rentable, dans un environnement dynamique et verdoyant. (gedeon_6727_32061349)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Draveil
  • Année de construction : 2014
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 3
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2160€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 16/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320.00€ et 480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/12/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Appartement 42m2 à Draveil
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    Appartement 42m2Draveil

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    Publiée le 16/12/2025

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