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Exclusivité

CSF propose cet immeuble de 20 pièces à Basse-Goulaine au prix de 1 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.201533 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
20 pièce(s)
480m2

BASSE-GOULAINE – IMMEUBLE / MAISON – 7 APPARTEMENTS
T2 à T5 – 450 m² habitables – INVESTISSEMENT RARE

EXCLUSIVITÉ effiCity

Vous cherchez un investissement rentable, clé en main, dans un secteur très recherché ?
Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Basse-Goulaine, à seulement 2 min du Leclerc Pôle Sud !

7 logements – 3 niveaux – 450 m² habitables
Du T2 au T5, dont plusieurs appartements entièrement rénovés et meublés.
Idéal pour :
Location longue durée
Airbnb / courte durée
Investissement patrimonial
Division ou optimisation locative

Composition de l'immeuble :

RDC (état neuf – meublé)
• 2 T2 de 45 m²
• 1 T3 de 60 m²
→ Cuisines équipées, SDE neuves, volets électriques, double vitrage. Aucun travaux.

1er étage
• 1 T3 de 60 m²
• 1 T4 de 82 m²
→ Finitions à prévoir (à voir selon projet).

2e étage
• 1 T2 de 39 m² en duplex
• 1 T5 de 118 m² entièrement meublé (2 chambres + bureau, 2 dressings, 2 salles de bain, grand salon & séjour)

Emplacement idéal :
Quartier prisé
Commerces & transports à proximité
Accès rapide périphérique et Nantes
Forte demande locative

Prix : 1 990 000 €

Pour plus d'infos ou une visite :
Yohann DENIAUD – effiCity
06 07 06 94 30

Une opportunité rare pour investisseurs exigeants.
N'attendez pas pour saisir ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 480 m2
Pièce(s) : 20
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 13
Informations sur le lot
Localisation : Basse-Goulaine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 7000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 699 000 €
    Immeuble 480m2 à Basse-Goulaine
    En vente
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    Immeuble 480m2 Basse-Goulaine

    vente
    1 699 000 €*
    Publiée le 15/12/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Basse-Goulaine (44115).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 480 m².
    Ce bien compte 20 pièces.
    Ce bien dispose de 13 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 127 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 7 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.