Iad France - Fanny Carceles vous propose : ALLEVARD - RÉSIDENCE LE SPLENDID - APPARTEMENT AVEC BALCON, VENDU MEUBLÉ

Au cOEur d'Allevard, dans la résidence historique « Le Splendide », face au parc thermal, appartement de 44,18 m² situé au 4e étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon, atout rare dans la résidence.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accÚs balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est vendu entiÚrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif (curistes, saisonniers).

La résidence offre une laverie en libre-service, un local vélo, deux ascenseurs et un accÚs wifi collectif.

Charges de copropriété : 801 € par trimestre, comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité et le wifi.
Taxe fonciÚre 2025 : 756 €.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32314992)