Iad France - Patricia Debernardi vous propose : À VENDRE - Appartement T3 de 63 m² - La Ravoire (73490) Dans une résidence sécurisée et trÚs bien entretenue de 2015 découvrez cet agréable appartement T3 de 63 m²environ, situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur, au cOEur d'un quartier calme et recherché de La Ravoire. Au sein de cette copropriété intimiste, chaque palier ne compte que 4 appartements. Calme, sérénité et confort sont au rendez-vous. L'appartement se compose d'un séjour lumineux (grande baie vitrée + 1 fenêtre) avec cuisine ouverte, donnant accÚs à un agréable balcon de 7 m² environ, parfait pour profiter de moments de détente avec vue dégagée sur la chaine des Belledonnes. L' entrée équipée d'un grand placard distribue d'un cÎté la cuisine, le séjour, les toilettes, une chambre avec placard, et la terrasse. De l'autre cÎté, l'entrée vous emmÚne vers la salle de douche et la deuxiÚme chambre avec dressing. Le systÚme de chauffage est alimenté par une chaudiÚre collective à granulés de bois, qui assure un intérieur chaleureux et économique avec de faibles dépenses. Les plus + Local à vélosFaible consommation énergétiqueRésidence sécurisée (visiophone / digicode) Commerces, transports et écoles à proximitéParking couvert gratuit à 100m de la résidence ( + 200 places) Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé en susTaxe fonciÚre : 1020€A propos de la copropriété : Pas de procédure en coursNombre de lots : 320Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 11 / 2025DPE B / AConsommation énergie primaire : 73 kWh / m² / anConsommation énergie finale : 63kWh / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309733)