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Ref.1968803
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE IDEAL INVESTISSEURS !
Je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 61 m² avec une cave situé au 2Úme étage d'une résidence sécurisée d'un immeuble de 4 étages construit en 1967.
Vous serez accueillis dans une vaste entrée avec placards qui permet l'accÚs aux 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et une piÚce de vie avec placards et accÚs au balcon.
La résidence, sécurisée par un interphone, est équipée de la fibre optique pour un confort digital optimal.
Le chauffage, assuré par un systÚme de chauffage urbain, offre un confort thermique efficace par un chauffage au sol.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Cet appartement correspond à la demande actuelle des biens recherchés à la location,
ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel.
Appelez-moi pour en discuter et programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.46€ par mois (soit 2213.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 356.
Quote part annuelle(moyenne) : 2213.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309900)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Auxerre
- Année de construction : 1967
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 356
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2213€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2Auxerre
vente
75 000 €*
Publiée le 13/12/2025
IAD FRANCE
