Fini de payer pour rien : Votre futur T2 à transformer : un projet accessible, un potentiel réel. Un bien à rénover, une véritable opportunité. Celle de créer votre chez-vous, exactement comme vous l'imaginez. Et ce T2 au 1er étage, avec sa cave en bonus, c'est exactement ça : une page blanche qui n'attend que vous.
L'ENTREE : le sas qui structure votre intérieur
Certes, elle mérite un coup de frais : quelques travaux de peinture, un nouveau revêtement au sol, mais elle joue déjà parfaitement son rôle : organiser l'espace et fluidifier la circulation.
Avec un peu d'imagination : un meuble d'entrée, un miroir, cet espace deviendra votre première impression en rentrant chez vous.
LE SEJOUR : le cœur de votre futur chez-vous
Vous entrez dans le séjour, et immédiatement, vous sentez le potentiel. Les volumes sont là, l'exposition favorise la luminosité. Il ne manque plus que votre touche personnelle.
Oui, il y a des travaux à prévoir : sols à refaire, murs à repeindre.. Mais justement, c'est vous qui décidez de tout. Imaginez ce séjour une fois rénové : un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle. Le genre d'endroit où l'on se sent bien, tout simplement.
LA CUISINE : un espace à réinventer entièrement
Actuellement, la cuisine est dans son jus. Très dans son jus, même. Mais ne voyez pas ça comme un problème - voyez-y une liberté totale.
Vous repartez de zéro. Vous choisissez tout !
Certes, il faut prévoir un budget travaux. Mais en contrepartie, vous obtenez exactement ce que vous voulez, sans compromis. Et ça, ça n'a pas de prix.
LA CHAMBRE : votre cocon personnel à recréer
Elle est suffisamment spacieuse (11.57 m²) pour accueillir un lit double, une commode ou des rangements muraux. Ces placards intégrés sont très pratiques.
Elle nécessite aussi une remise au goût du jour : peinture, sol. Mais une fois les travaux réalisés, imaginez cet espace transformé en véritable cocon.
Des murs apaisants, un parquet chaleureux, une lumière douce. Votre chambre devient ce refuge où vous vous ressourcez, loin de l'agitation extérieure.
LA SALLE DE DOUCHE : fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts. Elle fait le job, mais elle a besoin d'un sérieux coup de jeune.
C'est l'occasion rêvée de la repenser entièrement.
Avec quelques travaux bien pensés, vous transformez cet espace en une vraie salle de bains moderne et agréable.
LES WC : séparés, pratiques, à rafraîchir
Petit mais essentiel : les WC sont indépendants de la salle de bains, ce qui est toujours un vrai plus au quotidien.
Et ce n'est pas fini. Ce T2 possède également une cave privative.
Vous savez, cet espace précieux où l'on range tout ce qui encombre l'appartement : vélos, valises, cartons de souvenirs...
Dans un T2, chaque mètre carré de rangement est en or. Et cette cave vous offre justement cette respiration, cet espace tampon qui fait qu'on ne vit pas les uns sur les autres.
Sécurisée, accessible, elle fait partie intégrante de votre acquisition et valorise réellement le bien.
Oui, il n'y a pas d'ascenseur. Mais honnêtement, au 1er étage, ce n'est pas un handicap.
Une volée d'escaliers, et vous êtes chez vous.
Pour un jeune actif, un couple, un célibataire, ou même un petit investisseur locatif, c'est largement vivable.
Pourquoi ce T2 mérite votre attention
Parce qu'il représente une opportunité rare :
Un prix accessible grâce aux travaux à prévoir
Une liberté totale pour créer l'intérieur de vos rêves. Un emplacement top : 6, rue Jouffroy D'abbans (le tram arrive).
Un vrai potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif
Et surtout : Vous investissez dans votre projet, celui qui vous ressemble.
En résumé
Un T2 à rénover au 1er étage, avec cave
Séjour lumineux à transformer
Cuisine à réinventer de A à Z
Chambre spacieuse et modulable
Salle de bains et WC séparés
Cave privative
Prix attractif pour un projet sur mesure
Alors, prêt(e) à relever le défi ?
Parce que ce T2, ce n'est pas qu'un chantier. C'est votre futur chez-vous. Celui que vous
(Ref.0522|0522-03-01-00C2/451-11951)