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A propos de
Ref.201457
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
174m2
MAISON DE MAÎTRE – 174 m² – 11754 m² DE TERRAIN-2 DÉPENDANCES – PRÉS CLÔTURÉ– JARDIN ARBORÉ .
À seulement 35 min de Tours et 15 min de Neuillé-Pont-Pierre, idéalement située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, découvrez cette authentique maison de maître offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaite pour un projet familial, agricole, artisanal.
La Maison (174 m²)se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux équipé d'un insert permettant de chauffer l'étage,d'une salle à manger spacieuse,une cuisine ouverte,une chambre avec sa salle d'eau privative,un WC séparé,une buanderie.
À l'étage pour vous reposer 3 chambres confortables,un espace rangement,une salle d'eau avec WC.
Extérieurs & Dépendances :
Un grand jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers.
Une cour comprenant ,une dépendance pouvant faire office de garage,une ancienne écurie.
Un pré partiellement clôturé, idéal pour les animaux,attenant a un hangar bois (ancienne stabulation),avec pièce attenante (ancienne salle de traite) raccordée a l'eau et l'électricité.
Deux serres raccordées à l'eau et à l'électricité pouvant être annexé indépendamment au bien.
Équipements & Confort
Tout-à-l'égout,chauffage par pompe à chaleur,insert chauffant l'étage,deux compteurs d'eau séparés, des fenêtres en double vitrage,l'électricité en triphasé,une irrigation indépendante pour le jardin et une pompe de relevage manuelle raccordée à une citerne pour l'usage des eaux pluviales dans le jardin .
POSSIBILITÉ D'AJOUTER 3880 m² A L'ENSEMBLE COMPRENNANT (UN LOT DE 3 HANGARS ET UN QUATRIEME HANGAR INDEPENDANT)
Diag en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 11754 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Paterne-Racan
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 174m2Saint-Paterne-Racan
vente
275 000 €*
Publiée le 12/12/2025
RESEAU EFFICITY
