59950 AUBY - PLAIN-PIED INDIVIDUEL 80 M2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - TERRAIN 1300 M2 - CARPORT ET STATIONNEMENT PRIVATIF

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce joli plain-pied individuel situé dans un quartier calme d AUBY, sans vis-a-vis.

Cette maison de 1965 a bénéficié d'une RENOVATION ENERGETIQUE importante entre 2023 et 2025, realisée par des entreprises RGE et QUALIBAT : toiture neuve avec isolation, pompe à chaleur neuve.
L'électricité a été refaite en 2018. Le TOUT A L'EGOUT a été créé dans le cadre de la construction d'une EXTENSION en 2025, comprenant une grande salle d'eau moderne avec WC, douche a l'italienne et espace buanderie (cumulus neuf).

La maison dispose d'une entrée, de 3 CHAMBRES, d'un salon, d'un sejour lumineux et d'une cave. Certaines menuiseries sont en DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS. Plusieurs DEPENDANCES offrent un espace de rangement supplementaire.

Les commodités sont a proximité immediate : école maternelle, crèche, collège, stade, supermarché. La gare se situe à seulement 15 minutes a pied, et les accès rapides aux autoroutes A1 et A21 permettent de rejoindre Douai, Arras, Lens ou Lille facilement.

Exposée PLEIN SUD, la maison profite d'une belle luminosite.
Le stationnement est confortable avec un CARPORT pour 2 VEHICULES et 2 PLACES PRIVEES supplementaires.

Le terrain arboré et fleuri de 1300 M2 offre un bel espace exterieur avec une TERRASSE de 30 M2, ideal pour profiter des beaux jours.

Quelques TRAVAUX DE PERSONNALISATION (cuisine, sols, murs) permettront de mettre ce bien à votre gout et d'en faire un foyer qui vous ressemble.

Les DEPENDANCES et la GRANDE TERRASSE PLEIN SUD offrent un potentiel d'AGRANDISSEMENT intéressant pour repondre à vos futurs projets.

Ne manquez pas cette belle opportunite a AUBY. Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
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