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Ref.198349
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
19m2
Investissement LMNP – Résidence Zenitude Nîmes Gare (3)
Studio meublé – 18,50 m² – Bail commercial en cours – Revenus locatifs garantis
Situé au sein de la résidence avec services Zenitude Nîmes Gare, classée 3 étoiles, cet appartement meublé de 18,50 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.
- Description du bien
- Appartement situé au troisième étage
- Surface habitable : 18,50 m²
- Composition : une cuisine, un séjour avec placard, une salle d'eau avec WC
Résidence Zenitude Nîmes Gare
- Résidence classée 3 étoiles,
- Activité para-hôtelière : accueil, ménage, petit-déjeuner, linge…
- Emplacement stratégique : à 200 m de la gare, proche centre-ville et commodités.
Bail commercial de 11 ans, débuté le 1er octobre 2018, échéance au 30 septembre 2029.
Revenus locatifs
- Loyer annuel fixe HT : 2 608,35 €, versé mensuellement (à partir de la 2ᵉ année).
- TVA applicable : 10 %.
Un placement adapté aux investisseurs recherchant un revenu locatif régulier et une gestion sans contrainte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 118
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1250€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 372.00€ et 504.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 19m2Nîmes
vente
45 000 €*
Publiée le 12/12/2025
RESEAU EFFICITY
