Iad France - Aurore Bancelin vous propose : Opportunité à saisir : Studio Rénové à CompiÚgne

Ce studio entiÚrement rénové en 2024, de 25 m² est l'investissement idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier.
Niché au 3Úme étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée offrant une luminosité optimale avec une exposition sud-est.

Le studio est astucieusement agencé pour optimiser l'espace de vie : il se compose d'une entrée avec coin dressing, une piÚce principale pouvant accueillir un coin salon ou salle à manger et un coin nuit, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec baignoire, lavabo et wc.

L'appartement est actuellement loué 442€ hors charges ainsi que 83€ de provisions de charges mensuelles. La taxe fonciÚre s'élÚve à 890€ par an. Il n'y aucun travaux à prévoir, et trÚs peu voire pas du tout de vacances locatives.

Situé à proximité immédiate des écoles (ESCOM, école d'infirmiÚres, UTC. ) et des commodités (commerces, transports en commun, gare), cet appartement est attractif pour les étudiants, comme pour les professeurs ou travailleurs parisiens.

Cet investissement facile d'entretien et bien situé présente un trÚs bon potentiel locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Bancelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CompiÚgne sous le numéro 810 030 239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299116)